Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > договора > Содержание мест общего пользования многоквартирном доме

Содержание мест общего пользования многоквартирном доме

Прокуратура Республики Коми Официальный сайт. Развитие страны и формирование правового государства в современных условиях непосредственно связаны с правовым просвещением. Согласно Основам государственной политики Российской Федерации в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан важнейшей задачей государства является пропаганда и разъяснение необходимости соблюдения гражданами своих обязанностей, уважения прав и законных интересов других лиц. Немалая роль в этих процессах отведена органам прокуратуры. Осуществляя надзорные полномочия, прокурор выполняет и просветительскую функцию.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме

Этот пункт законодательства оговорен статьей Если по поводу ремонтов жилья все более или менее понятно, то по управлению или содержанию дома возникает масса вопросов со стороны его жильцов. К примеру:. Приведенный список состоит лишь из основной главной части услуг, предоставляемых жильцам многоквартирного дома по статье оплаты за содержание жилья. Полный перечень услуг с подпунктами по списку подробно отражен в статье Жилищного Кодекса РФ.

Для того чтобы список предоставляемых услуг приобрел юридическую силу, необходимо составить протокол, содержащий подписи обеих сторон представителей жильцов дома и управляющей организации. Однако нередки случаи, когда управляющие компании ЖКХ идут в обход законов, устанавливая тарифы самостоятельно, без проведения общих собраний. Но ведь каждому собственнику квартиры в таком доме вполне доступно проверить тарифы, по которым назначены цены за якобы предоставляемые услуги.

И остается только сожалеть о том, что переплаты по тарифам случаются сегодня повсеместно, а жильцы оплачивают ежемесячно суммы за услуги, которые им в действительности не предоставлялись вовсе или не в полном объеме. И если выясняется, что общего собрания жильцов не было, не проводилось, то необходимо срочно организовать соседей и провести такое собрание. Управляющая компания не имеет прав отказать в проведении общего собрания жильцов, так как это предусмотрено статьей российского законодательства.

Полный перечень сезонных работ следует тщательным образом согласовать и прописать в договорах, заключаемых между управляющими организациями и жильцами дома. Как предусмотрено, тарифы по оплате содержания жилья формируются собственниками жилого фонда. В случае, когда граждане проживают в многоквартирном муниципальном или государственном доме, то статья тарифов, помимо оплаты предоставляемых услуг, дополняется платой за наем жилья. Суммы оплат предназначены на проведение текущего ремонта, содержание и обновление жилищного фонда.

Данная услуга оплачивается только собственниками жилья либо организациями, которым оно принадлежит. Структура тарифов на оплату содержания жилья в многоквартирном доме включает в себя следующие затраты:.

Если все же их выделяют отдельно, то только с целью введения жильцов собственников жилья в заблуждение. Каждому жильцу предоставлено право проверки правильности и полноты начисления тарифов по оплате за содержание жилья. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Раздел 3. Дополнительные работы далее нормативы на дополнительные работы предназначены для определения платы за содержание и ремонт жилых помещений. Нормативы могут использоваться органами местного самоуправления для определения расчетной стоимости дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от его конструктивных и технических особенностей и уровня благоустройства при подготовке конкурсной документации при проведении открытых конкурсов по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в котором не выбран способ управления или принятое собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.

Расчетная стоимость дополнительных работ включается в состав конкурсной документации и является одним из главных оснований определения победителя конкурса. Указанные нормативы позволяют определить нормативную трудоемкость и потребность в материальных ресурсах на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов. Дополнительные работы состоят из трех сборников:. Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие дополнительные работы. Управляющими организациями, собственниками помещений в многоквартирном доме, предприятиями и организациями, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, нормативы могут применяться для определения стоимости работ.

Часть 2. Сборник также позволяет определить нормативную трудоемкость и потребность в материальных ресурсах на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов. Сборник предназначен для определения нормативной трудоемкости и нормативной потребности в материальных ресурсах по дополнительным работам по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс.

Нормативы трудовых и материальных ресурсов носят рекомендательный характер и могут использоваться для определения расчетной стоимости дополнительных работ по содержанию и ремонту жилого помещения, рассчитанных организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия внутридомового инженерного оборудования, материала стен и кровли, других параметров.

Нормативы трудовых и материальных ресурсов могут использоваться органами местного самоуправления и управляющими организациями, собственниками помещений в многоквартирном доме, предприятиями и организациями, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В настоящем Сборнике приведены нормативы на дополнительные работы по санитарному содержанию мест общего пользования, благоустройству придомовой территории и прочие дополнительные работы.

Для каждого многоквартирного дома организатором конкурса формируется индивидуальный по содержанию перечень обязательных и дополнительных работ в зависимости от его конструктивных и технических особенностей. Организатор конкурса самостоятельно определяет перечень обязательных работ для каждого многоквартирного дома в целях обеспечения безопасности проживания. Чтобы знать, за что вы платите, следует ознакомиться со списком услуг, которые включены в данную графу.

Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс. В перечень услуг входит проведение капитального ремонта и поддержание общих зон лифтовое оборудование, лестничные площадки, коридоры и так далее в надлежащем состоянии.

Что касается проведения ремонтных работ, здесь вопросов возникать не должно. Организации, которые отвечают за безопасность жильцов многоэтажного дома, регулярно должны проводить осмотр здания статья ЖК РФ для выявления каких-либо неисправностей, оценки состояния дома и его отдельных зон.

В оплату услуг по содержанию также входят:. Вышеперечисленные услуги относятся к основным. Кроме этого, содержание жилья включает еще целый ряд дополнительных работ, которые более подробно изложены в статье ЖК РФ. В перечень периодически вносятся изменения и различные дополнения, решение о которых принимается на общем собрании жильцов. На этом собрании должны присутствовать представители ЖКХ для составления протокола, который вступает в силу только после того, как его подпишут уполномоченные сотрудники УО управляющей организации и представители от жильцов многоэтажного дома.

Как правило, в перечень услуг входит ремонт газового оборудования, находящегося внутри дома, проведение восстановительных работ различных конструктивных элементов здания, а также плановое обслуживание инженерных систем и оборудования. Все эти услуги жильцы должны оплачивать, в зависимости от размера своей доли в собственности, которая принадлежит всем владельцам квартир в данном здании.

Размер платы устанавливается на общем собрании. Чтобы самостоятельно рассчитать точную сумму платежа, необходимо узнать значение действующего тарифа и умножить на квадратуру вашей квартиры.

Сумма, указанная в квитанции, может варьироваться в зависимости от времени года. Управляющие организации, помимо основных регулярных услуг, проводят дополнительно сезонные работы. Среди таких услуг следует выделить:. Не нашли ответа на свой вопрос? Полный перечень услуг должен оговариваться представителями управляющей организации с жильцами.

Тарифы на ремонт жилья и другие виды работ по его содержанию тоже должны согласовывать с собственниками. Каждый владелец квартиры имеет возможность проверить соответствие установленных тарифов законодательно установленным нормам. Часто из-за незнания многие переплачивают за ремонт и содержание жилья, поскольку далеко не в каждом случае этот вопрос обсуждается и согласовывается с жильцами.

Поэтому рекомендуется проверять действующие тарифы перед тем, как осуществлять платеж. При выяснении того обстоятельства, что перечень услуг был составлен без общего собрания, и жильцы теперь должны оплачивать услуги, которые им не предоставляются, следует организовать собрание в срочном порядке. Согласно действующему законодательству, представители управляющей компании не имеют права отказать: они должны явиться на собрание в обязательном порядке и согласовать полный перечень услуг, входящих в ремонт и содержание жилья.

Если речь идет о формировании цен на данный вид услуг для жильцов муниципальных зданий, в оплату также включается обязательный платеж за наем жилья. Эта сумма впоследствии используется для оплаты ремонтных работ, покупки строительных материалов и проведению работ по поддержанию дома в надлежащем состоянии.

Эти услуги оплачивает собственник жилья или организация, которая является его владельцем. Тарифы формируются для каждой отдельной группы услуг: определяется стоимость капитального ремонта, работ по содержанию и обновлению жилья и так далее. Если в квитанции, которую вы получили, в отдельной строке вынесена такая услуга, как вывоз мусора или уборка лифта, скорее всего, это делается для того, чтобы ввести жильцов в заблуждение.

При обнаружении такого нарушения следует организовать общее собрание и потребовать у уполномоченных сотрудников управляющей организации исключить эту строку из квитанций. Перечень, периодичность оказания услуг и их стоимость указываются в договоре управления многоквартирным домом.

В данном документе также должен быть указан состав имущества, с которым будут проводиться работы, порядок определения стоимости и порядок внесения платы.

Уполномоченные сотрудники управляющей организации, являясь заказчиками услуг, обязаны осуществлять контроль, постоянно следить за качеством и сроками выполнения всех видов работ, прописанных в договоре.

Если рассматривать это понятие с точки зрения российского законодательства, то оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом. Оплата должна включать в себя суммы на содержание, а также текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома. Список услуг по содержанию общего имущества можно дополнять некоторыми изменениями, но они принимаются общим собранием жильцов многоквартирного дома в обязательном присутствии представителей управляющей компании ЖКХ.

Отметим, что все тарифы на содержание жилья должны обязательно согласовываться собственниками квартир — жильцами дома. Жилищный кодекс устанавливает, что владельцы квартир многоэтажного дома должны содержать в чистоте не только свое жилье, но и места общего пользования лестницы, лифты, коридоры и т. Права на общие места у всех хозяев равные, а значит и обязанности также должны распределяться одинаково. Не все проживающие знают, что именно считается местами общего пользования.

Чтобы внести ясность в этот вопрос, обратимся к законодательной базе. Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что содержанием общего имущества должен заниматься владелец жилья. Речь идет о том, что нужно содержать объекты в чистоте, не допускать бесхозяйственного отношения, не нарушать права других собственников.

Жилищное законодательство прямо дает указание на то, кто должен убирать места общего пользования. Это владельцы квартир. Они должны систематически проводить уборку и санитарно-гигиеническую очистку общего имущества, а также земельного участка возле дома, обеспечить со своей стороны вынос бытового мусора в надлежащие места мусоропроводы, специальные контейнеры.

Контролировать то, как жильцы выполняют свои обязанности, могут государственные органы и органы местного самоуправления. Под понятием содержание общего имущества подразумевается не только их уборка, но и вкладывание средств, которые необходимы для проведения ремонта. Сумма расходов на ремонт и прочие нужды устанавливается соразмерно доли собственника жилья.

Решения о проведении ремонтных работ и финансовых расходах на эти нужды принимаются на общих собраниях собственников, которые проводятся в порядке, предусмотренном ст. На собрании владельцев рассматривается вопросы проведения текущего или капитального ремонта общих служб для предотвращения износа, устранения поломок, замены деталей, пришедших в негодность.

Также определяется сумма, которая необходима для осуществления вышеописанных целей. Самовольный захват мест общего пользования соседями является распространенной проблемой.

Для понимания, как это выглядит на практике, приведем несколько примеров:. Ситуаций по захвату мест общего пользования может быть множество. Это действие является незаконным, таким, что нарушает права других собственников.

Вариантов, как решить вопрос с жильцом, который самовольно захватил общую территорию, может быть несколько. Дело в том, что за нарушения правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность.

Статья 7. Если беседы с соседом ничего не дали, то стоит обратиться в полицию. На место прибудет участковый и зафиксирует факт нарушения, составит протокол. На первый раз нарушителю могут вынести предупреждение, повторное нарушение повлечет наложение штрафа.

Расшифровка статей затрат по содержанию жилого помещения

Согласно ч. В соответствии с ч. В силу требований ч. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи и статьей Жилищного кодекса Российской Федерации п.

Этот пункт законодательства оговорен статьей Если по поводу ремонтов жилья все более или менее понятно, то по управлению или содержанию дома возникает масса вопросов со стороны его жильцов. К примеру:.

В соответствии со ст. Далее приведем примерный перечень работ для многоквартирного дома с лифтами, имеющего все виды благоустройства. Данный перечень может быть дополнен или изменен управляющей организацией в зависимости от благоустроенности многоквартирного дома. Размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Кровельные работы: проведение осмотров обследований в период подготовки к сезонной эксплуатации весенне-летний и осенне-зимний периоды , а также осмотры конструктивных элементов после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

Места общего пользования

Перечень работ, условия их выполнения и финансирования устанавливаются на общем собрании собственников помещений. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме ч. К общему имуществу многоквартирного дома местам общего пользования , в частности, относятся ч. Постановлением Правительства РФ от Например, это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, колясочные, технические этажи, чердаки и подвалы;. Лица, обязанные содержать места общего пользования. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту мест общего пользования или привлекать иных лиц п. В зависимости от способа управления многоквартирного дома содержание мест общего пользования может осуществляться п. Содержание мест общего пользования включает в себя, в частности п. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании утверждают перечень услуг и работ по содержанию мест общего пользования, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования п.

Post navigation

Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы, связанные с жизнью Крыма в российском правовом поле. Сегодня расскажем о содержании мест общего пользования в многоквартирном доме. Ваш юрисконсульт — Артём Шабанов. В соответствии с пунктом 11 вышеуказанных Правил, содержание мест общего пользования включает в себя, в частности:. Перечень услуг и работ по содержанию мест общего пользования, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования утверждаются на общем собрании собственниками помещений в МКД.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается.

Что делать с ипотекой при разводе, если она была взята до брака. Если есть дети Если в ипотеку вносили материнский капитал Если есть брачный договор Делится ли военная ипотека. Пошаговая схема раздела ипотечной квартиры и ипотеки в случае развода. Мнение эксперта.

Ответ юриста: Не зная всех деталей конкретной ситуации, однозначно оценить в какую сумму обойдется расторжение брака невозможно. Важными моментами при оценке затрат на развод являются: по взаимному ли согласию вы разводитесь; есть ли у вас несовершеннолетние дети; будете ли вы разводиться в ЗАГСе или в суде; предстоит ли вам делить имущество в судебном порядке и его стоимость; планируете ли вы менять фамилию; необходимо ли будет вызывать в суд свидетелей, экспертов и др; потребуется ли вам очная платная помощь юриста. Развод через ЗАГС Оформление расторжения брака в ЗАГСе возможно при соблюдении следующих условий: взаимном согласии супругов на развод; отсутствии у них общих детей в возрасте до 18 лет; отсутствии у разводящихся материальных претензий друг к другу.

StellarПоказать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись. Нет, зарегистрироваться. Да, мой пароль: Забыли пароль.

Если постановление не было вручено, запросите его копию, а также попросите ознакомить вас со всеми материалами проверки по вашему заявлению. Заявление о предоставлении копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и ознакомления материалами проверки 16,6 KБ. Заявление об ознакомлении с материалами проверки по сообщению о совершении преступления 19,2 KБ. Сделайте фотокопии всех материалов. Если вы не хотите или не можете лично явиться в отдел полиции отдел Следственного комитетас материалами проверки может ознакомиться ваш представитель, у которого есть от вас доверенность. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела состоит из двух частей: мотивировочной и резолютивной. К примеру, опросил ли сотрудник всех свидетелей, провел ли необходимые исследования например, медицинскиезапросил ли видеозаписи камер наружного наблюдения и т. Вы можете сравнить свои ожидания от объема проверочных действий с реальностью и затем указать в жалобе, что именно не было сделано.

Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме может К общему имуществу многоквартирного дома (местам общего.

Покупать билеты по невозвратному тарифу стоит, если вы можете строить планы без оглядки на других, путешествуете налегке и для вас чем дешевле, тем. В случае форс-мажора - вынужденного возврата из-за тяжелой болезни или отмены рейса по вине авиакомпании, - закон на вашей стороне. Когда отпуск зависит от множества личных обстоятельств, не рискуйте.

А вы приобретали машину на занятые у банка средства, и она до сих пор находится у банка в залоге. Как вернуть кредитную машину. Автосалон попросту обязан его принять.

Ежегодный дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день предоставляется, если работник занят в данных условиях не менее половины продолжительности рабочего дня, установленной для соответствующей категории должностей профессий. Поэтому ее лучше предоставлять за фактически отработанное время, а не наперед. Стаж для предоставления указанного отпуска период с Количество дней надлежащего отпуска за фактически отработанное время: 7. Если ежегодный дополнительный отпуск будет предоставлен полной продолжительности 7 .

Удлиненный испытательный срок может устанавливаться для руководителей организаций и их заместителей, главных бухгалтеров и их заместителей, руководителей филиалов, представительств или иных обособленных структурных подразделений организаций.

Ипотека на вторичное жилье. РКО Расчётно-кассовое обслуживание в Москве. РКО Сбербанк. РКО в Тинькофф банке.

Сторона вправе в судебном порядке предъявить иск о взыскании стоимости оказанных услуг [1]. Такие акты не являются гражданско-правовыми сделками и не подпадают под определение сделок, содержащееся в ст. Юридическое значение акта ограничивается удостоверением факта приемки результата заказчиком, описанием выявленных при приемке недостатков, определением сроков и условий для их устранения. На практике встречаются случаи подписания актов приемки по ошибке, когда встает вопрос о порядке оспаривания таких актов. Мы полагаем, что они не нуждаются в судебном признании недействительными, в судебной отмене или расторжении. Будучи доказательствами надлежащего исполнения обязательства, они вполне могут быть опровергнуты другими представленными в суде доказательствами, свидетельствующими о ненадлежащем исполнении или неисполнении обязательств услугодателем. В соответствии с п.

В этой сфере есть следующие профессии: корпоративный юрист; начальник юридического отдела; сотрудник юридического отдела отечественной или международной организации; юрист-международник. Можно пойти работать и в экспертные службы. К профессиям этого направления относятся: криминалист-испытатель; криминалист-биолог; эксперт-баллистик; полиграфолог; криминалист по части лингвистической экспертизы.

Комментариев: 1
  1. melasiro

    ДА, это вразумительное сообщение

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.