Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > права > Перевод этажа из жилого в нежилое

Перевод этажа из жилого в нежилое

Перевести жилое помещение в нежилое требуется, к примеру, если из квартиры на первом этаже собственник решил сделать магазин, офис, другое нежилое помещение. При переводе помещения в нежилое нужно учитывать требования Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Во-первых, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, только если квартира расположена на первом этаже дома, либо выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Для перевода помещения в нежилое понадобится отдельный от жилой части дома вход в это помещение.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Порядок перевода жилого помещения в нежилое: новые «трудности перевода»

Перевести жилое помещение в нежилое требуется, к примеру, если из квартиры на первом этаже собственник решил сделать магазин, офис, другое нежилое помещение. При переводе помещения в нежилое нужно учитывать требования Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Во-первых, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, только если квартира расположена на первом этаже дома, либо выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Для перевода помещения в нежилое понадобится отдельный от жилой части дома вход в это помещение. Чтобы сделать отдельный вход, придется затронуть часть Например:.

Обратите внимание: примыкающими признаются все помещения, имеющие общую стену или расположенные над или под переводимым помещением.

После перевода помещения в нежилое, доступ к нему возможен только через отдельный вход. Возможность доступа через подъезд, ведущий к жилым помещениям должна быть исключена. По результатам общего собрания и голосования собственников у вас должны быть следующие документы:.

Создание отдельного входа в переводимое помещение классифицируется как перепланировка и или переустройство. Заранее озаботьтесь согласованием этого переустройства: во-первых, это сэкономит вам время, во-вторых — в ходе согласования вам нужно будет подготовить проект переустройства , который понадобится также и для перевода помещения в нежилое. К документам, подтверждающим проведение голосования собственников жилья если их согласие требовалось , вам необходимо приложить:.

Способ подачи заявления и документов зависит от того, кто будет их подавать. Общий срок предоставления услуги — до 34 рабочих дней, которые начинают исчисляться со дня получения запроса Департаментом городского имущества.

В зависимости от того, какой способ получения решения был указан при подаче документов, оно может быть:. Как перевести помещение из жилого в нежилое Для чего переводить помещение в нежилое. В каких случаях это возможно. Какие работы нужно провести предварительно. Какие документы понадобятся и как долго рассматривается заявление. В каких случаях помещение переводят из жилого в нежилое? Во-вторых, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается , если: в переводимое помещение нет отдельного входа или отсутствует техническая возможность оборудовать такой вход; переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется в качестве места постоянного проживания; право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц; переводимое помещение расположено в наемном доме социального использования; помещение планируется использовать для осуществления религиозной деятельности.

Какие еще условия нужно выполнить, чтобы сделать помещение нежилым? Чтобы сделать отдельный вход, придется затронуть часть Например: ограждающие несущие и ненесущие конструкции; фундаменты; плиты перекрытий; балконные и иные плиты; несущие колонны.

Поэтому сначала нужно провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и получить от них согласие: на передачу в пользование части общего имущества если затрагивается общее имущество ; на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Как провести общее собрание собственников.

Какие документы нужно оформить на собрании? Согласие собственников получено. Что дальше? Как согласовать перепланировку. Какие еще документы понадобятся? Если собственник переводимого помещения — несовершеннолетний, также понадобятся: решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа, подтверждающее полномочия законного представителя копия и оригинал ; в отношении детей-сирот, а также детей, не достигших летнего возраста — свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка.

Куда подавать документы? Как долго рассматривается заявление? Расскажите друзьям. Cмотрите также. Подать запрос онлайн.

Как новый закон изменит порядок перевода жилого помещения в нежилое

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 39 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Вопрос о праве собственников отменить принятое ими ранее на ОСС решение, сложнее, чем кажется. Практика сложилась противоречивая.

С октября квартиры на первом этаже практически нельзя использовать для коммерческой деятельности. Расстроенные владельцы считают, что перевести из жилого в нежилой нельзя.

Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание. Особенно если речь идет о приобретении для этих целей жилой, а не коммерческой площади, цены на которую, как правило, существенно ниже. Однако далеко не каждое жилое помещение, даже расположенное на первом этаже, может стать коммерческой недвижимостью. О нюансах перевода жилых помещений в нежилые и возможных трудностях, которые необходимо учитывать, читайте в материале. Институт права собственности в гражданском праве представляет собой совокупность правомочий, предоставляемых правообладателю: право владения, право пользования, право распоряжения ст.

Как перевести помещение из жилого в нежилое

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Администрация в течение 45 календарных дней со дня представления заявителем обязательных к представлению документов в Администрацию принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и издает распоряжение о переводе или принимает решение об отказе в переводе помещений не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги. Должностное лицо Отдела Администрации :. Подготовка и направление межведомственных запросов в иной орган организацию о представлении документов информации , необходимых для предоставления государственной услуги, и формирование персонального дела заявителя. Подготовка проекта распоряжения о переводе и направление проекта распоряжения о переводе на согласование в Жилищный комитет и КГИОП в случае если помещение является или расположено в здании, являющемся объектом выявленным объектом культурного наследия, и для обеспечения использования помещения в соответствии с назначением требуется выполнить его перепланировку или переустройство или подготовка проекта уведомления об отказе в переводе. Издание распоряжения о переводе, направление заявителю уведомления о переводе либо уведомления об отказе в переводе. Б В случае поступления в Отдел мотивированного отказа в согласовании проекта распоряжения о переводе:.

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция и нюансы

Документ принят Госдумой и подписан президентом Владимиром Путиным 29 мая. Рассказываем, как изменился порядок перевода жилых помещений в нежилые и как провести эту процедуру по новым правилам. Раньше жильцы нередко жаловались на шум, посторонние запахи, неприятное соседство и постоянный трафик посторонних людей в подъезде. Закон разработан Минстроем России с целью предотвратить нарушение прав жителей многоквартирных домов, в подъездах которых часто открываются магазины, кафе, хостелы и другие предприятия сферы услуг. Ужесточение правил перевода в том числе связывают с резонансным законом о запрете на размещение хостелов в квартирах, который вступает в силу 1 октября года.

Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами наряду с их проживанием для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение.

Данный вопрос регламентируется новым Жилищным Кодексом. Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из указанного выше общего правила о допустимости такого перевода. Перевод не допускается в случаях, когда: а доступ к такому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и при этом отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; б такое помещение является частью жилого помещения или используется собственником данного помещения либо иным гражданином в качестве места постоянного проживания; в право собственности на данное помещение обременено правами каких-либо лиц физических или юридических , например, помещение является предметом залога, найма, аренды и т. Исключения, установленные в ч.

Задать вопрос

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Главная Документы Статья Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как перевести нежилое здание в жилое?

Расскажем в статье. Специалист, который знает свои сильные стороны и показывает себя в лучшем свете, имеет ряд преимуществ перед коллегами. Самопрезентация помогает произвести положительное впечатление, проявить себя на важной встрече, продемонстрировать свои лучшие качества. Она формирует у людей мнение о вас как о высококвалифицированном специалисте, знающем свою работу. Эффективная самопрезентация работает на благо карьеры и помогает достигать новых высот. Презентации получили широкое распространение в практике делового общения.

Как перевести квартиру на первом этаже в нежилой фонд

Информация о персональных данных авторов обращений, хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных. Личный прием граждан в Федеральной налоговой службе осуществляется на основе обращений, поступивших в письменной форме, в виде электронного запроса или устного личного обращения. Личный прием граждан, обратившихся в Федеральную налоговую службу с целью получения устной консультации либо для предварительной записи на прием к руководителю заместителю руководителя ФНС России или территориального налогового органа, ведется уполномоченным лицом Федеральной налоговой службы или территориального налогового органа, ответственным за организацию личного приема граждан, в специально отведенном помещении - Общественной приемной Федеральной налоговой службы или территориального налогового органа. В соответствии с п. Если в процессе личного приема гражданина выясняется, что устного ответа недостаточно для разрешения вопросов, гражданину предлагается изложить эти вопросы в письменном виде с учетом требований, предъявляемых к письменным обращениям граждан. Если обращение гражданина устное или письменное о личном приеме не соответствует вышеприведенным требованиям, гражданину может быть отказано в личном приеме с обязательным разъяснением причины отказа. График личного приема граждан в центральном аппарате ФНС России и территориальных налоговых органах.

На первом этаже находится продуктовый магазин Для осуществления перевода жилых помещений в нежилые Кодекс установил три исключения из​.

Сергей, Москва, 26 авг, За очередной страховой период с Страхование имущества и недвижимости. Людмила, Пушкино, 09 июля, Фаниль, Магнитогорск, 16 июня, Козлова Нина Владимировна, Москва, 26 мар, Благодарность На мою просьбу аннулировать страховку ответили очень оперативно и доброжелательно. Туристическая страховка. Alexey, Тюмень, 19 мар, Ирина, Орел, 11 мар, Ильяс, Нурлат, 08 мар, Евгения Бишарян, Геленджик, 23 янв, Вера, Москва, 22 янв, Ольга Блажейко, Владивосток, 20 янв, Анна, Екатеринбург, 26 дек, Александр, Москва, 19 дек, Заказал и оплатил страховку в ВТБ-страхование vtbins.

Перевод жилых помещений в нежилые: как воспользоваться новыми правилами

Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ. Получите готовую декларацию для физических лиц З-НДФЛсоставленную нашими юристами, и скачайте её в личном кабинете в удобном для Вас формате pdf или xml. Получить декларацию 3-НДФЛ под ключ.

Составление иска производится по аналогии с составлением жалобы в прокуратуру с указанием наименования госучреждения, ФИО ответчика, описанием ситуации и ссылкой на нормативные акты. Инфо На нашем сайте можно скачать образец судебного искового заявления. Вы не выполнили работу в срок.

Обязательна расшифровка подписи ФИО полностьюдата, печать представительства. Скачать образец заявления.

Правильный текст:. Автомобилисты нашли лазейку в законодательстве, которая позволяет нарушать ПДД и не платить штрафы. Они ездят на автомобилях, официальные владельцы которых уже умерли. В ГИБДД выписывают протоколыкоторые никто никогда не оплатит, а фактические владельцы не спешат перерегистрировать автомобили на .

Другой комментарий к Ст. За подделку паспорта гражданина или удостоверения, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях их использования, а также за сбыт таких документов предусмотрено лишение свободы на срок до трёх лет, ранее данное наказание составляло два года. Кроме того, устанавлена ответственность за приобретение, хранение, перевозку в целях использования или сбыта либо использование заведомо поддельных паспорта гражданина, удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, штампов, печатей, бланков. Совершение указанных деяний повлечёт за собой наказание в виде лишения свободы на срок до одного года. Возможно, вы пытаетесь обратиться к этому сайту из защищенного браузера на сервере. Включите скрипты и перезагрузите данную страницу.

Приглушенный голос или шум во время вызовов в режиме разговорного динамика. Узнайте, что делать, если вы плохо слышите собеседника, если возникают щелчки, треск или проблемы с качеством звука. Снимите все защитные стекла, пленки и чехлы с вашего устройства. Проверьте, не заблокировано и не засорено ли отверстие динамика.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод в нежилое помещение. Как не пролететь.
Комментариев: 2
  1. llanmiscleftnons

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать.

  2. kerstecca

    спасибо и удачи в организации своего дела

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.