Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > товары > Если квартира куплена не в браке

Если квартира куплена не в браке

Эксперты рынка недвижимости рассказывают про правила покупки квартиры для семей. Когда лучше покупать квартиру — до брака или после, как быть тем, кто состоит в гражданском браке, и на какой налоговый вычет могут рассчитывать супруги, купившие жилье совместно. Купленное в браке имущество является совместно нажитым, а значит и в случае развода делится пополам. Поэтому будущим супругам важно заранее позаботиться об этом вопросе.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Имеет ли права на квартиру бывший муж, если она была куплена до брака

Уважаемые юристы, помогите советом! Я владею квартирой, которую купила за неделю до свадьбы, договор купли-продажи оформлен 5 сентября, а вот свидетельство вышло с отметкой о регистрации 14 сентября, наш брак был заключен 12 сентября! Мы уже год как в разводе, и я продаю эту квартиру, с покупателями и их представителем возник спор: они считают, что если право собственности оформлено датой после регистрации брака, значит, мой бывший муж имеет на нее право и может требовать у нового собственника потом через суд свою долю!

Они хотят, чтобы мой бывший супруг дал им нотариальное согласие на продажу, но я с ним не общаюсь и боюсь, что он или откажет, или решит воспользоваться ситуацией, чтобы мне навредить и действительно пойдет в суд… Скажите, имеет ли мой супруг право на долю в этой квартире и есть ли возможность зарегистрировать документы без его согласия при условии, что в договоре купли-продажи был пункт о том, что я находилась на момент покупки не в браке!

Общее имущество супругов — это то, что приобретено ими во время брака. Согласно Гражданскому кодексу РФ момент приобретения квартиры — это момент внесения записи в Единый государственный реестр, то есть момент регистрации права собственности. В вашем случае приобретение квартиры состоялось 14 сентября, то есть тогда, когда вы уже находились в браке. Соответственно, с формальной точки зрения для отчуждения квартиры требуется согласие супруга бывшего супруга. К сожалению, быстро решить вопрос о продаже возможно только при наличии его согласия.

При наличии у вас времени, признать квартиру вашим личным имуществом возможно, но для этого потребуется обратиться в суд. В суде надо будет доказать, что хоть право собственности и зарегистрировано в период брака, денежные средства, затраченные на покупку, не являются общим доходом супругов.

Такими доказательствами, например, могут быть справки с места работы о ваших доходах, полученных до брака, или договор целевого займа денег на покупку квартиры, заключенный до брака, или документы, подтверждающие, что покупка этой квартиры осуществлялась за счет средств, полученных от продажи другой — вашей личной квартиры.

В данном случае в качестве доводов также может служить информация о том, когда продавцу были переданы денежные средства за квартиру. Если по договору купли-продажи вы передали их в день подписания договора, и дата на расписке продавца подтверждает это, то данный факт может быть дополнительным доводом для суда в доказательство того, что вы покупали квартиру самостоятельно, без помощи супруга.

Данная позиция изложена в п. Что же касается ваших покупателей и их представителя, то прежде чем убедить суд в вашей правоте, попробуйте сначала предоставить покупателю доказательства того, что квартира приобретена на ваши личные деньги, нажитые до брака, подкрепив это нотариальным заявлением, что вы не имеете супруга, имеющего право на квартиру, и фактически квартира является вашим личным имуществом.

Узнать подробнее. Вопросы юристу Имеет ли права на квартиру бывший муж, если она была куплена до брака. Береснева Ольга. Вопрос: Уважаемые юристы, помогите советом! Ответ: Здравствуйте! Статьи по теме. Договоры Свидетельство о государственной регистрации права Алишер Сейтхалилов Специалист по недвижимости.

Вопросы юристу Распоряжаемся покупкой: когда можно продать квартиру после приобретения Береснева Ольга Специалист по недвижимости. Финансы Как вернуть аванс, если сделка не состоялась Катянина Марина Юрист по недвижимости.

Финансы Вопрос: могу ли я получить налоговый вычет, если… Олеся Миронова Юрист по недвижимости. Прайм-Сервис Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. О компании Юридическая проверка Сопровождение сделок. Земляной Вал, д. Проверьте квартиру по 22 параметрам. Об этом не расскажет продавец, риэлтор или нотариус.

Без штампа в паспорте: как безопасно купить квартиру в гражданском браке

Но такой союз юридически отличается от законного брака, и случаи, когда нарушаются права одного из его участников, тоже происходят довольно часто. Рассказываем, как оформляется такая недвижимость, что нужно предусмотреть паре, чтобы при необходимости без проблем разделить имущество, купленное в незарегистрированном браке. Начнем с того, что никакого гражданского брака не существует, такого понятия нет в российском законодательстве.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Споры о разделе имущества при разводе неиссякаемы. Больше всего вопросов, которые поступают от читателей в рубрику "Право на защиту: советы адвоката", касается именно этой темы. Что, впрочем, не удивительно: если супругам, совместная жизнь которых не сложилась, не удается решить проблему мирным путем, задействуются юридические процедуры. Здесь столько нюансов и тонкостей, что без грамотного юриста не разобраться. Брат купил однокомнатную квартиру, затем женился, родились дети, семья решила расшириться.

Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись. Как делить нажитое - отвечает адвокат

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС. Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов? Супруги Красновы купили однокомнатную квартиру почти сразу после заключения брака. Жена заплатила за "однушку" 1 руб. Покупку должны были передать ей в собственность после того, как застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. При разводе мирно решить, кому достанется однокомнатная квартира, супруги не смогли. Жена, которая и осталась в ней после разрыва отношений, право собственности не зарегистрировала, и экс-супруг решил получить свою долю от совместно нажитого через суд. Для этого он обратился с иском в Ленинский районный суд Новосибирска , потребовав признать его право собственности на жильё.

Сугубо личная квартира

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, недвижимое имущество, нажитое в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд обстоятельств, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов. Согласно закону, имущество в том числе недвижимое , которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, целиком принадлежит ему и не делится при разводе. Однако это не бесспорно — право на недвижимость надо доказать нотариусу или в суде. Причиной для исключения из правила также может быть, например, ремонт — если один из супругов докажет, что в квартире совместными усилиями и на совместные средства были проведены значительные работы.

Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну. Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры.

Уважаемые юристы, помогите советом! Я владею квартирой, которую купила за неделю до свадьбы, договор купли-продажи оформлен 5 сентября, а вот свидетельство вышло с отметкой о регистрации 14 сентября, наш брак был заключен 12 сентября! Мы уже год как в разводе, и я продаю эту квартиру, с покупателями и их представителем возник спор: они считают, что если право собственности оформлено датой после регистрации брака, значит, мой бывший муж имеет на нее право и может требовать у нового собственника потом через суд свою долю! Они хотят, чтобы мой бывший супруг дал им нотариальное согласие на продажу, но я с ним не общаюсь и боюсь, что он или откажет, или решит воспользоваться ситуацией, чтобы мне навредить и действительно пойдет в суд… Скажите, имеет ли мой супруг право на долю в этой квартире и есть ли возможность зарегистрировать документы без его согласия при условии, что в договоре купли-продажи был пункт о том, что я находилась на момент покупки не в браке!

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. И если не предпринимать никаких действий, то по общему правилу приобретенный в браке дом будет зарегистрирован как общая совместная собственность супругов. При этом если Вы, в случае ухудшения отношений с супругом, захотите восстановить справедливость и доказать, что дом приобретен только на Ваши средства и является Вашей личной собственностью, совершенно не факт, что у Вас это получится.

Законодатель подчеркнул, что требование о прекращении трудовых отношений должно исходить либо от работника, либо от работодателя и до окончания срока срочного трудового договора. Расторгнуть такой договор можно лишь тогда, когда для этого есть другие основания. При расторжении трудового договора в связи с переводом работника по его просьбе или с его согласия на работу к другому работодателю см. Этот же пункт содержит еще одно основание прекращения трудового договора - переход на выборную должность. Для применения этого основания необходим акт избрания данного работника на соответствующую выборную должность.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Я только получил права могу ли я начать работу в яндекс такси. Что будет, если по моим правам зарегистрируется другой человек в яндекс такси. Если взять права чужого человека без его согласия и знания и зарегистрироваться в Яндекс. Такси, то что. Какие риски.

Если я в браке продаю квартиру, приобретенную до брака, будет ли И если не предпринимать никаких действий, то по общему.

Не хотите пропустить выгодное предложение. Подпишитесь на обновления Подписаться. Ход строительства год год год год.

Покупка квартиры в браке: правила безопасной сделки

Федеральный закон от Указанные требования устанавливаются Правительством РФ ч. Постановлением Правительства РФ от Граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилья требованиям, признаются нуждающимися в жилье п. Среди потребительских качеств жилого помещения существенным является его благоустройство. Вместе с тем требование о благоустроенности как одной из необходимых характеристик жилого помещения не содержится ни в ст.

7 случаев, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе

Чтобы избежать таких рисков, настаивайте, чтобы в договоре была указана полная стоимость. Иначе можете остаться и без жилья, и без денег. Достаточно трудоемкий, но зато очень прибыльный для мошенников вариант.

Ещё Личный кабинет агента.

Судебная практика по ст. Судебная коллегия по административным делам, кассация. Изменения ст. Общие основания прекращения трудового договора с изменениями от Упоминания ст. При этом вас обязаны уведомить за два месяца об изменениях и поставить вопрос о продолжении трудовых отношений в новых условиях либо же увольнении ч.

Обильная жестикуляция, напротив, отвлекает внимание аудитории. Совет 3. Поддерживайте зрительный контакт. Во время презентации не отводите взгляд от аудитории. Совет 4. Отвечайте на вопросы слушателей. Отвечая, вы укрепите внимание аудитории и покажете компетентность в обсуждаемом вопросе.

Юридическое лицо СМС уведомление придёт на указанный в заявлении мобильный номер. Отзыв документа из банка. Заявление на отзыв исполнительного документа DOC файл.

Комментариев: 5
  1. Якуб

    По-моему это очевидно. Я бы не хотел развивать эту тему.

  2. Кирилл

    Поздравляю, какие нужные слова..., отличная мысль

  3. Стела

    Очень быстрый ответ :)

  4. durerikenn

    Отличный топик

  5. tmatmilup

    Извиняюсь, но это мне не подходит. Может, есть ещё варианты?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.