Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > товары > При регистрации дома как сейчас учитывается площадь

При регистрации дома как сейчас учитывается площадь

Главная Форум Оформление договоров долевого строительства. Как правильно рассчитать площадь квартиры? При обмере БТИ общая площадь квартиры оказалась больше указаной в договоре на 15 пятнадцать! Застройщик требует оплатить,ссылаясь на пункт в договоре,но никто не предполагал. Кто сталкивался с подобной ситуацией,подскажите что делать и что будет если я откажусь подписать доп.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Жилая площадь квартиры и дома

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Казалось бы, никаких проблем с применением этих определений быть не должно: исходя из простой логики, общая площадь — это площадь всех помещений квартиры, а жилая — только тех, что предназначены для проживания, то есть жилых комнат. Оказывается, не все так просто.

И определения эти размыты, и используются они в разных случаях по-разному. К тому же документа, который расставлял бы все точки над i в этом вопросе, нет. Отсюда возникает путаница, которая нередко приводит спорящие стороны в суд. Мы не претендуем на исчерпывающий анализ всех возможных вариантов использования данных определений.

Но наиболее часто встречающиеся охарактеризуем. Прежде всего упомянем противоречивость и неполноту законодательства на этот счет. Про жилую площадь, кстати, кодекс вообще ничего не знает. Внешние метры балконов и лоджий Балкон и лоджия воспринимаются большинством покупателей как важный и даже необходимый элемент квартиры. Таким образом, Жилищный кодекс исключает лоджии, балконы и прочие подсобные помещения из общей площади, а Инструкция — включает.

Кому верить и для чего это нужно? И началась путаница, потому что такое понятие для ясности будем называть это приведенной площадью тоже используется при расчете цены в ДДУ, когда квартира содержит перечисленные помещения. Их стоимость считается с понижающим коэффициентом. При этом не все застройщики подробно разъясняют своим покупателям перед подписанием договора, какая именно площадь квартиры в нем указана.

Первый — указать проектную площадь будущей квартиры в некоем диапазоне, скажем, 40 кв. В таких случаях договор не предусматривает никаких перерасчетов цены после фактического измерения созданной квартиры. Если после обмера уже готовая квартира имеет площадь 41 кв. Считается, что покупатель и продавец договорились не менять стоимость этого объекта в зависимости от его площади. Но только в пределах погрешности в 2 кв. Если площадь квартиры после сдачи дома составит 42,5 кв.

Второй вариант — когда в ДДУ оговаривается, что любые отступления от указанной в договоре площади влекут за собой перерасчет. А вот уточнения насчет балконов, лоджий и кладовых приводят далеко не все застройщики. То есть не конкретизируют, входит ли балкон размером 1,5 кв.

Петербургский арбитражный суд год назад рассматривал такое дело. Гражданин купил у петербургского застройщика квартиру по ДДУ, в котором указывались следующие параметры: общая площадь квартиры 47,44 кв. Стоимость балконов нужно было рассчитывать с понижающим коэффициентом 0,3, и в итоге приведенная площадь всей квартиры включая балконы должна была составить 52,15 кв.

Но застройщик в договоре указал другую площадь — 53,4 кв. Более того, когда дом был сдан, оказалось, что общая площадь квартиры 47,3 кв. Если бы не отказ застройщика производить перерасчет, то, наверное, покупатель никогда и не узнал бы об упомянутых несоответствиях.

Но перерасчета застройщик не сделал. И дольщик пошел в суд. В итоге выяснилось, что из-за этих нарушений в подсчетах покупатель переплатил компании ,58 тыс. Дольщик взыскал с продавца эти деньги, а также штраф за неосновательное обогащение.

Так, при расчете платы за отопление в квартирах, где не установлены приборы учета, используют общую площадь. Ее же имеют в виду, когда начисляют налог на недвижимое имущество. Но иногда нужно уточнять жилую площадь. В частности, при предоставлении помещений в общежитиях, как говорит статья Жилищного кодекса, на каждого человека должно приходиться не меньше 6 кв. Кухни, коридоры, санузлы и прочие помещения, имеющиеся в общежитиях, в эти расчеты не входят. Есть нюансы и при постановке граждан на очередь для улучшения жилищных условий.

Чтобы встать на очередь в Петербурге, требуется, чтобы заявитель был признан малоимущим, а также чтоб в квартире, где проживает он и его семья, на каждого человека приходилось не более 9 кв. Такой норматив называется учетной нормой. Если в очередь вас приняли, то наделять жильем для улучшения условий будут уже не по учетной норме, а по норме предоставления — она в Петербурге не менее 18 кв.

Те же нормы предоставления учитываются при расселении аварийного жилья. Но только когда квартира не приватизирована, а расселяемые жильцы стоят на очереди по улучшению жилищных условий.

В противном случае им должны дать жилье площадью не меньше расселяемого. У собственников аварийное жилье выкупают по рыночным ценам. Или по соглашению сторон могут предоставить жилплощадь взамен, зачтя ее стоимость в качестве денежного расчета. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров.

БН рекомендует агентства недвижимости. Некоторые из них означают разное в зависимости от типа сделки. Показать номер. Керро, Актуальную информацию о строящихся жилых комплексах Санкт-Петербурга и Ленобласти можно посмотреть в нашей базе новостроек. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Ладожская 9,8 км.

Парнас 31,7 км. Ладожская 15,3 км. Самое читаемое Реальная история человека, лишившегося квартиры. Может ли помочь государство?

Застройщики рассказали, что стало с первичным рынком за последние три месяца Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга Вторичный рынок: рост цен скоро закончится?

Парнас Парголово поселение, Заречная улица, 45 к. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Квартира одна, а площади разные

Общая жилая площадь квартиры — это совокупность квадратур всех ее помещений. И именно исходя из нее определяется размер платежей за услуги ЖКХ, стоимость аренды и рыночная цена жилья. Узнать ее можно в документах на недвижимость или, если была проведена перепланировка, можно рассчитать самостоятельно:. Жилая площадь квартиры — это часть жилья без учета вспомогательных помещений.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Жилая площадь в РБ - площадь всех жилых помещений комнат в доме или квартире. При расчёте жилой площади не учитываются так называемые вспомогательные помещения — коридоры, кухня, санитарные комнаты, кладовые, балконы, лоджии, террасы, гаражи, подвалы, чердаки и пр. Жилыми считаются только те комнаты, которые продуманы в качестве таковых на стадии проекта. Фактическое нецелевое использование жилой комнаты не делает её вспомогательным помещением. В соответствии с законодательством Республики Беларусь, на одного человека должно приходиться не меньше определённого количества жилой площади.

Определение площади

Среди причин для пересмотра были названы, в частности:. Действующая с Техническую инвентаризацию проводят в таких случаях:. Указанный реестр должен быть создан до К запросу прилагаются копии документов, удостоверяющих права заказчика на объект недвижимого имущества в случае отсутствия информации об объекте в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество , договора-поручения при необходимости , заключенного с заказчиком. В случае невозможности предоставления материалов предыдущей технической инвентаризации хранитель в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса дает обоснованный ответ с указанием причин либо дает уведомление об отсутствии материалов технической инвентаризации на объект недвижимости. При условии отсутствия ответа в течение указанного срока, будет считаться, что материалы предыдущей технической инвентаризации отсутствуют. Информация, которая содержится в технических паспортах, должна отвечать материалам технической инвентаризации.

Жилая площадь

Наружные контрольные измерения здания производятся выше цоколя на уровне оконных проемов с точностью до 1 см. Расстояния, применяемые для определения площади, измеряются на высоте 1. Расстояния в мансардах независимо от типа здания измеряются на высоте наклонного потолка стены :. В СП для многоквартирных домов, который применяется для проектирования и строительства, дополнительно конкретизировано, что размеры помещений следует определять между отделанными поверхностями стен и перегородок. Значение площади здания, сооружения, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0.

Сначала необходимо отграничить жилые помещения, которые отапливаются, от всех остальных, которые не отапливаются и являются нежилыми. Следовательно, в поисках методов определения общей площади помещения здания данное разграничение должно учитываться.

Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение. Всем Акуна Матата не люблю резать что то плоское, но иногда приходится.

Как правильно рассчитать площадь квартиры? (стр. 10)

Сотрудники ГИБДД смогут аннулировать диагностическую карту, выдаваемую по итогам технического осмотра, следует из проекта Минтранса, опубликованного на портале правовых актов. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А.

Ответственными за этот процесс будут энергосбытовые компании. По новым правилам компенсация должна быть выплачена, если через полгода после решения суда взыскание не произведено или произведено частично. Размер компенсации определит суд на основании реального ущерба или кадастровой стоимости жилья на момент вступления в силу судебного акта. Речь идет об автомобилях, принадлежащих юрлицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим перевозки пассажиров или грузов. Экзаменующимся заранее будет известен только список улиц, на которых может пройти испытание, а не конкретная улица.

Площадь садового дома в СНТ

Блог Сохранить у себя:. Водительское удостоверение. Электронная почта. Проверяем информацию о штрафах, пожалуйста, подождите несколько секунд. Гость Добрый день. Третий раз приходит штраф за неостоновку перед стоп линеей.

Жилая площадь в РБ - площадь всех жилых помещений (комнат) в доме или квартире. При расчёте жилой площади не учитываются так называемые.

Тем не менее, последствия могут быть следующие. Если доля общества не будет распределена в течение 1 года, то у общества возникает обязанность погасить долю и уменьшить уставный капитал на ее стоимость. При этом, если размер уставного капитала окажется ниже минимального, то общество обязано ликвидироваться в добровольном порядке.

Если обе стороны согласны с изменениями, они подписывают договор со ссылкой на протоколы. Протокол согласования разногласий иногда входит уже в протокол разногласий, который представляет собой три колонки:. Таким образом, протокол согласования разногласий может быть уже включен в договор разногласий.

Земельный кодекс РФ. Кодекс административного судопроизводства РФ. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ.

Для оптимизации налогового учета введена система нумерации плательщиков налогов. ИНН требуется получить именно российский, с белорусским документом зарегистрировать ИП не удастся.

Согласно п. Если вы не согласитесь с предложенным вариантов вас ждет увольнение в соответствии со ч. При этом увольнение работников будет осуществлено в соответствии с ч. Если же работники не выразят своего несогласия о работе в новой организации, то уволить их уже из организации 1 можно будет только по их собственному желанию.

Если не подчиняюсь какой вы порекомендуете порядок действий чтобы вежливо сославшись на этот факт отказаться от работы которую на меня хотят "навесить" Заранее большое спасибо. Скажите как быстро вы можете перезвонить. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Юрьева Светлана Александровна. Юрист Черных Татьяна Сергеевна.

А всем владельцам кредитных карт ВТБ будет предоставлена отсрочка двух минимальных платежей в апреле и мае автоматически, без подтверждающих документов. Начисленные проценты будут равными частями добавляться к минимальным платежам по карте в течение следующих шести месяцев. Вам необходимо Войти или Зарегистрироваться. Антон Ходасевич.

Комментариев: 1
  1. Кондрат

    Ооо да как раз то что нужно.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.