Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > товары > Приватизация квартиры на двоих собственников права и обязанности тсж

Приватизация квартиры на двоих собственников права и обязанности тсж

Вопросы: 1. Реально ли ребёнку прописаться на свои доли, как-то ими пользоваться кроме как продать их? Применительно к Вашему случаю, собственник даже незначительной доли в праве собственности на квартиру может быть зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. Однако с фактическим проживанием все гораздо сложнее. В соответствии со ст. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как приватизировать квартиру

Вопросы: 1. Реально ли ребёнку прописаться на свои доли, как-то ими пользоваться кроме как продать их? Применительно к Вашему случаю, собственник даже незначительной доли в праве собственности на квартиру может быть зарегистрирован по месту жительства в этой квартире. Однако с фактическим проживанием все гораздо сложнее. В соответствии со ст.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом, учитывая, что доля, принадлежащая ребенку, настолько мала, что вряд ли на нее приходится хотя бы одна комната, в данном случае при отсутствии согласия между сособственниками стоит вести речь о соразмерной компенсации.

При отчуждении долей несовершеннолетнего необходимо помнить о получении согласия на это органов опеки и попечительства, а для этого надо будет доказать, что жилищные условия ребенка, как минимум, не ухудшатся.

Что касается практики, то, безусловно, приобретение долей в праве собственности на квартиру с учетом отсутствия между сособственниками согласованного порядка использования такой квартиры является довольно рискованной сделкой, что отражается, как на желании покупателей приобрести такие доли, так и на стоимости этих долей.

При этом ребенок будет иметь преимущественное право покупки отчуждаемых долей ст. Квартира состроит из 2 комнат — 15, 90 и 10, 40; По решению суда за мной была закреплена комната 10,40 м, а за супругом и ребенком большая. Почему, я на это согласилась сама, так как хотела быстрее закончить судебные споры и наивно полагая что на радостях мой бывший супруг поедет в однокомнатную квартиру и будет благодарен, а я бы взяла стоимость моей доли и вопрос был бы исчерпан.

Конечно, c конечной мыслью, что ребенку все достанется. Далее, на самом деле я и мой сын проживаем в однокомнатной квартире в доме с хорошими условиями и т. Но как вы понимаете, проблема расширения уже не за горами.

Вся ситуация меня удручает и каждый контакт с бывшим супругом приводит к стрессу. Я обращалась к адвокатам, посылали письмо с нотариусом, пыталась мирными путями достичь компромисса и продать своему бывшему супругу свою долю или комнату????? Так как, никаких попыток найти сумму я прошу очень приемлимую сумму не делается и т. Ситуация банальна — бывшему супругу очень привольно жить в 2 комнатной квартире и не очень не думать.

Я свою комнату отремонтировала, поставила дверь и замок была попытка сдать, но он был против и т. В органах собеса есть форма отказа от первоочередного права должен подписываться обоими родителями — думаю, что здесь комментарии излишни для ВАС.

И есть ли способ обойти? Что еще можно было предложить в этой ситуации???? Как для ГБР это закрепление комнаты????? По поводу алиментов : опять же мирным путем ничего не достичь в течении 3 лет и терпению пришел конец. Есть ли реальная возможность получить какую ту сумму на содержание ребенка, если доход человека не установлен c этим у него нормально. Я очень вас прошу дать мне профессиональные советы, как разрешить эту ситуацию справедливо, система оставляет желать лучшего с точки зрения матерей и т.

Я пока тот дядя который за все платит. Все это очень угнетает меня и единственное, что я хочу — справедливо расставить все точки над i. С уважением, Елена Согласно ст. В общих чертах, проблема в случае с отказом ребенка от реализации преимущественного права на покупку доли в праве собственности на квартиру заключается в том, что п. Таким образом, для получения согласия органа опеки и попечительства Вы должны принести отказ, подписанный обоими родителями. В ином случае орган опеки и попечительства, скорее всего, просто не даст своего согласия на отказ от преимущественного права покупки.

Что касается обхода этого требования, то, действительно, договор дарения является наиболее приемлемым для этого случая. Обращаем Ваше внимание, что решение суда не перераспределяет доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а определяет порядок владения и пользования ей в соответствии со ст.

Данный документ, действительно, не подлежит государственной регистрации. Если в договоре купли-продажи или дарения доли будет указано, что покупателю одаряемому в пользование переходит конкретная комната, то заверенная копия решения суда должна быть предоставлена наряду с иными документами на государственную регистрацию для того, чтобы не возникало вопросов к такому условию договора. По вопросу взыскания алиментов можно сказать, что в соответствии со ст. СК РФ и в твердой денежной сумме. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Еще раз обращаем Ваше внимание на то, что при наличии каких-либо дополнительных вопросов Вы можете обратиться к нам за личной консультацией. Прошу помочь мне разрешить такой вопрос: я являюсь собственником квартиры в новом многоквартирном доме, на нашем этаже 8 квартир, 3 из которых отделились металлической дверью с окном наверху.

Проблема заключается в том, что эта дверь препятствует доступу к электрическому щитку, относящемуся к моей квартире, а так же поскольку она расположена рядом с моей входной дверью, я слышу все ее открытия и закрытия. Подскажите могу ли я потребовать на законных основаниях устранения этой двери и какая часть коридора — общего имущества мне принадлежит? Только рядом с квартирой? Доля в общем имуществе многоквартирного дома пропорциональна площади помещения, принадлежащего собственнику.

Однако эта доля не может быть выделена в натуре. Поэтому неверно говорить о том, что Вам принадлежит какая-то определенная часть коридора. Установку двери можно рассматривать как перепланировку помещения, которая влечет за собой изменение границ и площади общего имущества дома. Кроме того, к приборам учета электрической энергии Вам должен быть обеспечен беспрепятственный доступ. В связи с этим Вы можете обратиться к соседям, установившим дверь, с требованием о предоставлении Вам доступа к прибору учета.

В случае отказа, Вы можете обратиться в суд с требованием об устранении нарушения Вашего права собственности в общем имуществе дома и демонтаже двери, установленной с нарушением действующего законодательства.

Однако в Вашей ситуации рекомендуется договориться с соседями о переносе двери или об обеспечении Вам доступа к электрощитку. Муж не хочет этого, и настроил против этого сына, тот, естественно, хочет жить и с мамой, и с папой. Но для меня это мучение, это просто невозможно. Муж отказывается даже просто поделить ордер. Он говорит, что мои с сыном две доли никому не нужны, потому что это даже не комнаты, а две трети от каждой комнаты.

Что мне делать? И если разъезд возможен, то не будут ли спрашивать мнение ребенка, который юридически имеет право на одну долю?

Ваш вопрос затрагивает весь спектр отношений, связанных с общей долевой собственностью. Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. Таким образом, если в договоре приватизации не определены конкретные комнаты, занимаемые каждым из собственников, то потенциально возможна спорная ситуация, которую придется решать через суд. Данная проблема ожидает и нового собственника в случае приобретения им какой-либо доли в праве собственности на Вашу квартиру.

Вопросы распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, регулируются ст. В соответствии с этой статьей распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом судебного порядка решения возникших разногласий не предусмотрено. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.

Таким образом, Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу при условии соблюдения правил ст. Однако, как указывалось выше, новый собственник может столкнуться с отсутствием определенного порядка пользования квартирой, что значительно снижает вероятность продажи доли. Фактический раздел квартиры то есть прекращение общей долевой собственности и возникновение единоличной собственности каждого из участников может быть осуществлен лишь в случае, если каждый образовавшийся в результате раздела объект будет обладать всеми признаками отдельной квартиры.

Как Вы понимаете, организация отдельного входа, санузла, кухни и т. Если Вы подразумевали под этим деление расходов по содержанию квартиры, то данная ситуация предусмотрена ст. По поводу отчуждения доли, принадлежащей Вашему несовершеннолетнему сыну, необходимо отметить, что согласно ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества малолетних детей, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества ребенка.

Родители не вправе совершать сделки с ребенком, за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Таким образом, при продаже доли ребенка Вам необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства. Для получения такого согласия Вам придется доказать, что жилищные условия ребенка, как минимум, не ухудшатся, то есть без встречной покупки практически не обойтись.

На первом этаже жилого дома выкуплены в собственность три квартиры, после этого, в администрации были получениы разрешения на перепланировку данных квартир и помещения МОП чать коридора а также на объединение всех помещений в одно с последующим переводом из жилых в нежилые.

На данный момент, всё так и сделано, в данном, теперь уже одном помещении, будет располагаться общепит. Позднее, на нас подали в суд соседи верхнего этажа - иск о незаконном уменьшении размера общей долевой собственности.

Подскажите как нам быть. Учитывая тот факт, что эта долевая собственность представляет собой часть сквозного подъезда, вход со стороны двора является рабочим, сразу при входе располагается лестница на верхние этажи, а тот участок с другой стороны не эксплуатировался, был весь в разрушенном состоянии, и вторые двери сквозные были намертво заколочены, что не позволяло пользоваться коридором насквозь. Перечень общего имущества многоквартирного дома установлен п.

В соответствии с п. Таким образом, в Вашем случае на производство работ должно было быть получено согласие всех собственников помещений в доме. При этом использование или не использование такого общего имущества не имеет определяющего значения для решения вопроса. Наш дом подлежит сносу и расселению как аварийный. Мы с дочерью 18 лет имеем две приватизированные комнаты 23,4 и 15,4 м2 в коммунальной квартире.

Чего нам ждать от этого расселения? Какие варианты нам могут предложить? Изучала всяческие документы, и расстроилась: собственникам комнат в этом случае предлагается выкупная стоимость, или адекватное жилье. Вы понимаете, сколько стоят эти комнаты в аварийном доме да еще без ванной Выселяют ли сейчас в коммунальные квартиры? На что я могу рассчитывать - только на деньги, или могу требовать отдельное жилье? И еще: до приватизации я состояла на очереди на улучшение жилья.

Утеряла ли я эту очередь, и имеет ли она какое-нибудь значение при расселении? Может быть, надо предпринимать какие-то шаги, может расприватизировать комнаты? Ответье, пожалуйста, жизненно важный вопрос.

Так при изъятии квартиры для государственных нужд расселение аварийного дома собственнику жилья должна быть выплачена рыночная стоимость его жилья или предоставлена другая жилплощадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену.

Как определить владельца приватизированной квартиры, если собственников два и более

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов. Сделать перепланировку. Сократить расходы.

Согласно п. В настоящее время совместная собственность может возникнуть на имущество супругов, на имущество крестьянского фермерского хозяйства и на имущество общего пользования, приобретенное или созданное в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах за счет целевых взносов их членов.

Проблемы с определение общедомового имущества существуют повсеместно. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1 помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы ; 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

04.07.2016 | Мифы ЖКХ: Кому принадлежит общее имущество?

Статьи цикла рекомендуются не только для специалистов жилищной сферы, но в первую очередь для потребителей жилищно-коммунальных услуг ЖКУ. В данной статье речь пойдет о довольно-таки распространенной лжетеории, утверждающей, что собственники помещений многоквартирного дома МКД не являются собственниками общего имущества ОИ дома. Аргументы в пользу такой теории высказываются чаще всего следующие: 1 Ранее все дома принадлежали государству, впоследствии весь жилищный фонд был передан муниципалитетам. Квартиры были приватизированы, но общее имущество так и осталось муниципальным, поскольку оно не приватизировалось; 2 Любое право собственности на любое имущество подлежит государственной регистрации, а поскольку правоустанавливающих документов на общее имущество МКД у собственников помещений этого МКД не имеется, это имущество им не принадлежит. И поскольку общее имущество домов принадлежит то ли государству, то ли муниципалитету, то ли управляющей компании или ТСЖ, делается очевидный вывод — собственники помещений не обязаны оплачивать содержание общего имущества МКД. Необходимо отметить, что признание приведенных норм незаконными осуществлено не судом, а самими распространителями теории — в основном на многочисленных Интернет-ресурсах. Разумеется, приведенная выше теория неверна. Единоличного собственника общего имущества многоквартирного дома, как и единоличного собственника МКД , не существует! Собственники помещений МКД владеют общим имуществом совместно и обязаны содержать это ОИ, как и любую другую свою собственность.

О правах собственности на помещения в новых многоквартирных домах

Приватизация — возможность бесплатно оформить в собственность квартиру, в которой проживает лицо на основе договора социального найма. Естественно, возникает вопрос о том, можно ли оформить квартиру сразу на нескольких лиц, кто из них будет собственником и как в дальнейшем можно распоряжаться такой недвижимостью. На данном этапе приватизация является бессрочной, поэтому оформить квартиру в собственность по данному основанию можно в любое время. Квартира может быть оформлена в собственность в рамках приватизации на двух и более лиц. При этом квартира, являясь цельным объектом недвижимости, будет поделена на доли между собственниками.

Суточный прирост новых случаев инфицирования коронавирусом в РФ превысил 8 тысяч впервые с июня До суда и следствия: девелоперы намерены взаимодействовать с дольщиками по новому формату Официальные курсы доллара и евро достигли новых психологических высот В Минздраве назвали процент наполненности коек для больных COVID Минтруд анонсировал увеличение размера пособий на детей от 3-х до 7-ми лет. Вопрос о накопительной части пенсии перешел на новую стадию обсуждения.

Представляется не совсем правильным ставить вопрос о регистрации права собственности на весь дом. В реестре прав появляется запись о том, на каком этапе остановлено строительство сколько этажей построено и т. Согласно статье 25 закона о регистрации прав такой объект будет называться незавершенным строительным объектом.

Общедомовое имущество и право собственности

Не более 75 календарных дней действия трудового договора ч. Карантин работника, ребенка или иного недееспособного члена семьи. Весь период, но не более 24 календарных дней ч.

Чем это грозит, как поступить. Именно об этом в нашей статье. Купля - продажа машины в наше время процедура нередкая, а значит массовая. А что даст это проверка. В этом случае может быть выписан дополнительный протокол, со штрафом в двукратном размере, но не менее рублей. Также статья По крайней мере, такого мотива не должно .

Жилищное право

В соответствии с ч. Нормативные правовые акты Свердловской области. Нормативные правовые акты, обязательные к размещению. Свердловский областной регистр муниципальных нормативных правовых актов. Нормативные акты.

Здравствуйте! Есть приватизированная квартира, приватизация доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или время закон не возлагает на Вас обязанность определять доли в праве 4 · Судопроизводство → Я являлась членом правления ТСЖ.

Сменный график устанавливается для определенной группы работников, не забывая о соблюдении норм рабочего времени. Работающим по сменному графику сотрудникам оплата в ночное время, выпадающее на всю смену, или ее часть, производится также, как было описано выше. На предприятии введен сменный график работы: дневная смена длится с доночная - с до Часовая тарифная ставка работника - руб.

"Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации" (Крашенинников П.В.) ("Статут", 2006)

Требования к объекту недвижимости. Заявление о перепланировке квартиры. Список подразделений банка для получения услуги. Сборник тарифов г.

Условий может быть множество. Все они прописываются в договоре. Третий вид договора - постоянная рента - на рынке встречается крайне редко.

В организации таким правом обладает только лицо, являющееся ее руководителем.

Он устанавливается на каждую вещь отдельно, в зависимости от характеристик того или иного товара и требований законодательства. Покупатель может вернуть товар в течение двух лет после покупки, даже если гарантийный срок закончен. Однако для этого необходимы серьезные основания. И процедура возврата в таком случае будет сложной. Важно учитывать, что выбор одного из вышеперечисленного пункта должен осуществлять покупатель, но никак не продавец.

Иногда законодатель устанавливает ограничения правоспособности для юридических лиц определенной организационно-правовой формы. Так, например, согласно п. Перечень видов деятельности, которыми юридические лица могут заниматься на основании специального разрешения лицензииопределяется законодательными актами абз. К лицензионным видам деятельности относятся виды деятельности, осуществление которых может повлечь за собой нанесение ущерба правам, законным интересам, здоровью граждан, обороне и безопасности государства, культурному наследию народов Российской Федерации и регулирование которых не может осуществляться иными методами, кроме как лицензированием. Лицензирование осуществляется органами исполнительной власти, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. При этом возникающие при лицензировании правоотношения являются по своей природе административно-правовыми, которые складываются в порядке государственного регулирования экономики.

Госрегистрация может приостанавливаться по желанию заявителя или других сторон сделки. В зависимости от причин, граничная длительность перерыва может быть установлена сроком до одного или трех месяцев. За регистрацией права собственности в Россрееестр Г. Стороны договора удостоверили подписи под дарственной в нотариальной конторе.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.