Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > товары > Продажа дома после развода

Продажа дома после развода

При покупке право собственности на землю было зарегистрировано на мужа. Бывшая жена Петрова посчитала, что ее права при совершении этой сделки были нарушены, поскольку своего согласия на нее она не давала. Женщина обратилась в суд с иском к экс-супругу и покупателю. Она потребовала признать заключенный между ними договор купли-продажи недействительным и прекратить право собственности Жукова на дом и участок. Петрова также попросила суд признать за собой и за экс-супругом права собственности на равные доли в спорной недвижимости.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Не муж и не собственник

Предметом судебных разбирательств стал участок земли, который супруги когда-то купили будучи в браке и оформили на жену. Спустя годы семья распалась, и участок остался одному из них.

Точнее - истцу. Причем женщина оставила себе землю, просто так - без надлежащих оформлений. Спустя годы ненужный участок был ею продан. Но бывший супруг, узнав о сделке по продаже, потребовал свою долю от выручки, сославшись на то, что участок - совместно нажитое в браке имущество и подлежит разделу пополам.

Местные суды с таким требованием согласились, а вот Верховный суд РФ - нет. Он сказал, что правило - дележ совместно нажитого в браке имущества - в этом случае не работает. И объяснил, почему. Разобранная Верховным судом коллизия может оказаться полезной многим гражданам, которые оказались в схожей ситуации.

Дело в том, раздел совместно нажитого имущества после развода - тема не просто болезненная. Она весьма сложная. С одной стороны, правила раздела прописаны в Семейном кодексе вроде бы весьма подробно, но, с другой - именно дележ имущества вызывает постоянные вопросы даже у грамотных судей. Ценность этого разъяснения Верховного суда в том, что суд обосновал, с какого момента имущество бывшего супруга перестает считаться таковым и становится имуществом сособственника, которое подчиняется совсем другим законам.

Итак, гражданин пришел в суд с иском, в котором была просьба. Точнее, список просьб: признать совместно нажитым имуществом участок земли, признать договор купли-продажи этой земли недействительным и разделить участок между ним и бывшей супругой, а также признать право собственности на его часть участка. В суде истец рассказал, что прожили они с бывшей супругой в браке с года до го.

А в году купили участок в деревне. Оформлен он был на жену. После развода женщина уехала, а участок оставила ему в пользование. Спустя пять лет после развода бывшая супруга, которая по документам была собственником земли, продала участок. Истец судьям сказал, что согласия на продажу не давал, а участок надо разделить между ним и бывшей, так как земля куплена в браке. Районный суд согласился с такими доводами. Верховный суд Республики Хакасия с таким решением согласился. В Верховный суд РФ отправилась новая собственница, у которой участок отняли.

Там пришли к выводу, что местные суды рассмотрели этот иск неправильно. Верховный суд напомнил, что Семейный кодекс статья 2 регулирует личные имущественные и неимущественные отношения между членами семьи, супругами, родителями и детьми. То есть семейное законодательство занимается, в частности, имущественными отношениями между членами семьи.

Но семейное законодательство не регулирует отношения, которые возникают между "участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи". Суд напомнил - брак супругов был прекращен в году.

А договор купли-продажи земли датирован годом. То есть когда гражданка продавала участок, ни о какой семье речи уже не было. Поэтому к этой сделке не применим Семейный кодекс. После развода экс-супруги приобрели статус участников совместной собственности, и их взаимоотношения должен регулировать Гражданский кодекс.

В Гражданском кодексе статья расписан порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. И там сказано следующее: такое распоряжение идет по согласию всех участников, независимо от того, кем из них совершается сделка. По этой статье выходит, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Если такая сделка не устраивает остальных участников, то они могут потребовать признать ее недействительной. Это означает, что в нашем случае суды должны были выяснить, имелись ли у того, кто продал участок, полномочия распоряжаться общим имуществом.

А еще суды должны были выяснить, насколько вторая сторона была осведомлена о будущей сделке. Оба этих обстоятельства Верховный суд назвал существенными для правильного разрешения спора. Но местный суд оба этих обстоятельства вообще не рассматривал.

А ведь в деле есть показания бывшей жены, что экс-супруг знал о ее намерении продать землю. Непонятно, почему этот довод не проверялся, а был просто отвергнут потому, что отсутствовало нотариально удостоверенное согласие истца на продажу участка. Кстати, о таком согласии. Верховный суд напомнил - по й статье Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между "иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги".

Ведь на момент заключения сделки по продаже участка брак был уже прекращен, так что согласия от второй бывшей половины на сделку уже не требовалось. Признание подобной сделки недействительной, напомнил Верховный суд, может быть удовлетворено только в случае, если получится доказать, что вторая сторона о сделке знала или должна была знать об отсутствии полномочий у другого участника на совершение сделки. Этого местные суды не учли.

А доводы несчастной покупательницы, что она не знала и не могла знать , что участок спорный и у продавца нет полномочий его продавать, местные суды вообще проигнорировали. По Гражданскому кодексу статья , при признании недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все, что получила.

Если нельзя вернуть в натуре, то возвращают деньгами. Местные суды, признав сделку незаконной, словом не обмолвились о покупательнице участка и ее правах. Верховный суд РФ подчеркнул - местные суды не обратили внимания и не проверили утверждения покупательницы о том, что она провела "неотделимые улучшения" купленного участка, которые сильно увеличили его стоимость.

Дело Верховный суд велел пересмотреть заново. Харви Вайнштейна обвинили еще в шести изнасилованиях Комиксы Black о мире чернокожих супергероев получат экранизацию Возобновились съемки четвертого сезона "Очень странных дел" Юрий Лоза назвал причину смерти Александра Кальянова В Крыму при пожаре погиб мужчина с двумя внуками Названы самые высокооплачиваемые актрисы мира Автопробег "За единую Беларусь!

Оперштаб Москвы сообщил о новых случаях коронавируса Путин назвал объединение Германии событием исторического масштаба Названа цена самого дорогого сентябрьского авиабилета в России Мишустин продлил действие ряда разрешительных документов Источник: "Зенит" купит игрока "Спортинга" Вендела за 20 млн евро В Москве еще пациентов вылечились от коронавируса Трамп отказался передавать власть Пенсу на время госпитализации Российские военные доставили гуманитарную помощь в сирийскую Латакию Движение по площади Тверской Заставы в Москве ограничено Петербургским компаниям предложили перевести сотрудников на удаленку В Приамурье задержали мужчину, стрелявшего по детям из ружья Раскрыта тайна уничтожения летнего города Ла-Хойя в Испании В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Верховный суд разъяснил, что надо снимать на видео при оформлении нарушения. Какие законы вступают в силу в октябре.

Как жители стран мира сохраняют сбережения во время коронакризиса. Рубрика: Власть. Не муж и не собственник. ВC растолковал, как продавать недвижимость бывших супругов. Текст: Наталья Козлова. Любопытное решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ по спору бывших супругов из Хакасии.

Через несколько лет после развода имущество супругов делится не по Семейному, а по Гражданскому кодексу. Фото: depositphotos. На каких условиях можно сохранить недействительный брак. Банк потребовал с ребенка 35 миллионов рублей долга.

Главное сегодня Путин назвал объединение Германии событием исторического масштаба. В правительстве взяли ситуацию на Камчатке под особый контроль. Россиянам напомнили о правилах ношения медицинских масок.

Трамп отказался передавать власть Пенсу на время госпитализации.

ВС разъяснил, как продать общий дом после развода

Предметом судебных разбирательств стал участок земли, который супруги когда-то купили будучи в браке и оформили на жену. Спустя годы семья распалась, и участок остался одному из них. Точнее - истцу. Причем женщина оставила себе землю, просто так - без надлежащих оформлений. Спустя годы ненужный участок был ею продан.

Юридическая помощь гражданам и бизнесу. Оперативные сроки.

Если этот дом приобретен в браке, то он является совместно нажитым. Поэтому, начинать нужно с раздела этого дома и определения долей бывших супругов. После того, как Ваша доля будет определена, Вы сможете продать ее постороннему лицу в любое время. Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл. Буду рад помочь.

Продажа дома после развода - как продать?

Продажа имущества приобретенного в браке после развода Семейный кодекс России однозначно определяет имущество, приобретенное в браке, как совместное ст. Квартира, приобретаемая, хоть и в кредит все равно становится имуществом семьи, то есть совместной собственностью. Закон устанавливает право супругов на определение судьбы своего совместно нажитого имущества в браке самостоятельно. Право это закреплено в п. Можно составить брачный договор но о нем надо подумать, либо до регистрации, либо во время нахождения в браке — ст. Если квартира куплена в браке и является совместным имуществом до и после 3-х лет. Например если супруга продаст квартиру без согласия например поменяет паспорт и там не будет отментки что была замужем , вот тогда пойдёт 3 года, в течении которых супруг может оспорить сделку. Статья 38 СК РФ.

Как продать совместную недвижимость после развода

Одной из насущных проблем, как правило, становятся споры по разделу совместно нажитого имущества, в том числе, недвижимости. Не все имущество после развода считается общим, требующим при его продаже согласия обоих бывших супругов. Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и т. Например, капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция квартиры, жилого дома и т.

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости.

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга?

Продажа квартиры после развода

В силу ст. Вплоть до Согласно ст. Недвижимостью являются любые здания, в том числе - незавершенное строительство. Отдельные виды сооружений гаражи, киоски, сараи могут относиться к движимому имуществу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Игра вслепую \

Получите кредит: подпишите кредитную документацию в отделении банка, получите кредит, оформите документы с продавцом. Часто задаваемые вопросы. Вы можете воспользоваться одним из следующих способов: Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk Gazprombank. RU Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате. Порядок действий следующий: После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www. Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ АО за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам с Кредитование физических лиц с Диапазоны значений полной стоимости кредита c Общая информация об условиях предоставления ипотечных кредитов KB.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Следуя судебной практике, такой аргумент не является мотивом для снижения платежей. Обычно постановление выносится по поводу перечисления средств на банковский счет ребенка до наступления совершеннолетия. Заявление истца о необоснованном обогащении получателя всегда требует оснований, поскольку получатель имеет право вчинить встречный иск о клевете. Лишение родительских прав или прекращение общения с ребенком не являются основанием для отмены или снижения алиментов. Если противные стороны придут к консенсусу на стадии судебного рассмотрения, то суд пересмотрит первоначальное решение в связи с мировым соглашением.

main-job.ru › Содержание.

РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на новости рубрики Другие новости рубрики. В первом полугодии года Росреестр оказал более половины услуг в электронном виде Речь идет о регистрации прав на недвижимость, постановке на кадастровый учет и получении соответствующих выписок.

На российских дорогах достаточно часто встречаются ситуации, когда работники ГИБДД тормозят транспортное средство и оказывается, что у водителя поддел С какими болезнями нельзя управлять автомобилем - новый перечень заболеваний. Возможность допуска к управлению транспортным средством устанавливает медицинская комиссия. На основании проведенных обследований и результатов анализ Со скольких лет можно сдавать на права и водить автомобиль. Минимальным возрастом, разрешенным для сдачи экзамена на вождение и получения водительских прав, является 16 лет.

По различным соображениям, начиная от гигиенических и заканчивая логическими. Среди таких товаров:. Главная Новости Товары и услуги Торговля Некачественный товар: как вернуть и что требовать.

Специальные условия. Private Banking Газпромбанк Премиум.

ФСС дал работодателям ответы на срочные вопросы о пособиях. Как показать карантинные больничные в расчете по взносам. Статьи по теме. Заполнение больничного листа в - году работодателем: образец. Ошибки в больничных листках из-за которых ФСС не возместит пособия.

Бланк временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания - стандартная форма, приложение 3 к приказу МВД России N в ред. Приказа МВД России от Бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина заполняется принимающей стороной. Принимающей стороной могут быть: гражданин Российской Федерации или лицо без гражданства, постоянно проживающие в РФ и имеющие собственное жилье, иностранный гражданин или лицо без гражданства, относящийся к высококвалифицированным специалистам, и имеющий в собственности жилое помещение в РФ по отношению к членам своей семьиюридическое лицо, филиал или представительство юридического лица, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность находится. Особенности заполнения бланка регистрации иностранного гражданина по месту пребывания Бланк уведомления может заполняться вручную разборчиво требуемые начертания букв и цифр приводится в верхней части бланка черной или темно-синей ручкой помарки и исправления не допускаются или на компьютере или онлайн на нашем сайте. В бланк уведомления года вносятся следующие сведения: Ф.

Какое размещение вы предпочитаете. Экономное 4х местный Стандартное 3х местный Комфортное 2х местный Люкс 1 местный. Отношение к окружающим.

Комментариев: 3
  1. Юлия

    Этот топик просто бесподобен :), мне нравится .

  2. Лариса

    Присоединяюсь. И я с этим столкнулся. Давайте обсудим этот вопрос.

  3. disppelga1982

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.