Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > товары > Затраты при сдаче в аренду помещений усн на каком счете вести

Затраты при сдаче в аренду помещений усн на каком счете вести

Новости Инструменты Обучение Форум. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Аренда при упрощенной системе налогообложения

В этом случае все расходы по содержанию арендованного имущества включая расходы на капитальный ремонт будет нести арендатор. Расходы по содержанию арендованного имущества будет нести и, соответственно, отражать в учете арендатор или арендодатель при наличии этих обязанностей.

При наличии обязанностей у арендодателя расходы по содержанию арендованного имущества в т. Данные правила изложены в п. Данную классификацию можно представить в виде схемы см. В главе 25 НК РФ не раскрывается понятие систематичности предоставления в аренду имущества.

В то же время в ст. Там, систематическим признается два раза и более в течение календарного года несвоевременное и неправильное отражение. По нашему мнению, с точки зрения классификации расходов можно проводить параллель данного понятия с предметом осуществления деятельности арендодателя по сдаче в аренду имущества.

По порядку определения предмета деятельности описано выше. То есть если предметом деятельности арендодателя является предоставление в пользование имущества, то арендованное имущество — можно делать вывод — предоставляется в пользование на систематической основе. В этом случае соответствующие расходы в зависимости от учетной политики будут учитываться в прямых и или косвенных расходах.

Если нет, то будет действовать обратный вывод. Также следует обратить особое внимание на положение учетной политики в отношении образования резерва на ремонт в налоговом учете:.

При наличии соответствующих обязанностей производимые расходы по содержанию арендованного имущества арендатор будет классифицировать в бухгалтерском учете в зависимости от цели использования арендованного имущества. Расходы по содержанию будут учитываться арендатором согласно соответствующим положениям по бухгалтерскому учету и Плану счетов.

Так, можно привести 4 наиболее распространенные цели использования арендованного имущества у арендатора:. Цель использования арендованного имущества определяется исходя из осуществляемых арендатором операций с арендованным имуществом. В противном случае — учитывается в стоимости соответствующих расходов. При наличии соответствующих обязанностей арендатор классифицирует в налоговом учете расходы на содержание арендованного имущества в зависимости от цели его использования и учетной политики.

Так, в соответствии с главой 25 НК РФ можно выделить 4 варианта налогового учета таких расходов:. Цель использования: Создание амортизируемого имущества объекта основных средств, нематериального актива. Вид расхода для целей налогообложения: Расходы на приобретение соответствующего объекта амортизируемого имущества, включаемые в первоначальную стоимость п.

Цель использования: Производство продукции, выполнение работ или оказание услуг, управление организацией. Вид расхода для целей налогообложения: Прямые расходы, связанные с производством и реализацией п. Вид расхода для целей налогообложения: Косвенные расходы, связанные с производством и реализацией п.

Цель использования: Использование не связано с деятельностью, направленной на получение дохода. Вид расхода для целей налогообложения: Расходы, не учитываемые при налогообложении прибыли п. При этом учетной политикой может быть предусмотрено формирование резерва предстоящих расходов на ремонт.

В этой ситуации:. Расходы, связанные с производством и реализацией, учитываются в соответствии с п. При этом в отношении услуг прямые расходы могут быть полностью учтены в уменьшение налогооблагаемых доходов. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества определяется договором аренды в соответствии с положениями ст. К их числу также относятся расходы по оплате коммунальных и иных услуг например, услуг связи , связанных с арендованным имуществом.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды расходы на уплату таких услуг несет арендатор. Договором аренды может быть предусмотрено иное. То есть получается в соответствии с договором аренды расходы на коммунальные и или иные услуги несет:. Как правило, на кого возложена такая обязанность, тот и должен осуществлять необходимые для этого действия:. Если арендатор или арендодатель в соответствии со своими обязанностями напрямую взаимодействуют с этой организацией, то вопросов в отношении бухгалтерского и налогового учета не возникает.

Расходы на приобретение таких услуг учитываются:. Однако зачастую встречается иной порядок взаимоотношений по осуществлению таких расходов сторонами договора аренды. Он описан в двух последующих ниже разделах настоящей статьи.

На практике встречается следующая ситуация. Обязанность по несению расходов на коммунальные и прочие услуги возложена на арендатора, но последний не может напрямую взаимодействовать с оказывающей такие услуги организацией в силу ряда причин.

В таких ситуациях рассматриваемые расходы фактически несет арендодатель. Но при этом дополнительно к арендной плате предъявляет арендатору понесенные расходы на основании копий подтверждающих документов соответствующего расчета. Такие взаимоотношения, как правило, фиксируются в договоре. В этом случае у арендодателей отсутствуют какие-либо налоговые риски по таким взаимоотношениям:.

Зачастую, арендодатели даже не выставляют в соответствии с данным обстоятельством счет-фактуру. Существует практика заключения между арендатором и арендодателем посреднических договоров по возмещению понесенных арендодателями расходов на коммунальные и иные услуги, связанные с арендованным помещением. При таком взаимоотношении сторон у арендатора могут возникнуть следующие проблемы, приводящие к налоговым рискам:.

Эти проблемы могут привести к признанию посреднических договоров недействительными. Как следствие, это приводит к налоговым рискам — как по налогу на прибыль, так и по НДС.

Вторая проблема сопряжена с дроблением арендодателем выставленного в его адрес энергоснабжающей организацией счета-фактуры:. Так что, порядок взаимоотношений арендатора и арендодателя по оплате коммунальных и иных услуг в рассматриваемой ситуации также негативно сказывается на арендаторе. Самым идеальным по взаимоотношениям сторон является ситуация, описанная в заключительной части предыдущего раздела настоящей статьи.

Арендная плата устанавливается в договоре аренды в соответствии с п. Данное положение не налагает ограничений по формам арендной платы, допуская сочетание указанных в этом пункте форм. При этом арендная плата может вноситься периодически или единовременно.

Допускается уплата арендной платы неденежными средствами. Арендная плата может быть изменена по соглашению сторон в порядке, предусмотренном п. Пункт 4 ст. Арендная плата отражается у арендодателя в бухгалтерском учете в соответствии с п. Если арендная плата облагается НДС, то также в бухгалтерском учете отражаются записи по начислению этого налога Дт90 - Кт В налоговом учете доходы в виде арендной платы без учета НДС квалифицируется в соответствии с п.

При этом НК РФ не отвечает вопрос, по какому принципу относить доходы от аренды в соответствующую категорию. По нашему мнению, при классификации доходов от аренды необходимо ориентироваться на систематичность сдачи в аренду имущества, описанную выше в отношении квалификации расходов по содержанию арендованного имущества.

Арендная плата учитывается:. В такой ситуации как доходы от аренды, так и расходы по содержанию арендованного имущества включая амортизацию будут группироваться одинаково:. Арендная плата у арендатора учитывается в расходах в зависимости от цели использования арендованного имущества и учетной политики. Классификация и порядок отражения расходов на аренду полностью схожи с классификацией расходов по содержанию арендованного имущества, описанной выше:.

Бухгалтерия Онлайн-кассы Обзоры для бухгалтера Управленческий учет Расчеты с работниками Социальные пособия Посмотреть еще Свой бизнес Управление финансами Регистрация бизнеса Малый бизнес Индивидуальный предприниматель Субсидиарная ответственность Посмотреть еще 9.

Проверки Налоговые проверки Проверки трудовой инспекции Посмотреть еще 2. Важное Пенсии Самозанятые Коронавирус Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Самое важное Array Array Array Array. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Условия по содержанию арендованного имущества регулируются ст.

В частности: 1 арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды п.

Подтвержденный профиль. Все переходят на ЭДО! Читайте о новой концепции от ФНС. Платформа ОФД. Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы.

Хотите вернуть затраты на развитие бизнеса? Успейте подать заявку на субсидию, чтобы компенсировать расходы! На что обратить внимание? Бесплатные вебинары для бухгалтеров октября г. Всероссийская конференция Зарплата Посвящена особенностям и нюансам расчёта заработной платы и кадрового учёта. Подборка полезных мероприятий Разместить.

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Если арендодатель является плательщиком налога на добавленную стоимость, то уплаченная в составе арендной платы сумма НДС включается арендатором в состав расходов подп. Учитывая требования п. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду ст. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме ст.

Не так много компаний имеют в собственности недвижимость, чаще — бизнес арендует офисы, склады и производственные помещения. Как учесть такие затраты?

Не редка ситуация, когда организация для своего размещения вынуждена арендовать офисные и производственные помещения. Данные затраты можно учесть в расходах компании. Аренда помещения может включать постоянную фиксированная цена за квадратный метр и переменную часть коммунальные платежи, электроэнергия. При наличии в условиях договора переменной арендной платы, собственник помещения самостоятельно уплачивает сумму этих обязательств управляющим компаниям, а потом выставляет арендатору счет пропорционально потребленным им услугам.

Аренда офиса: проводки по бухгалтерскому учету

Информацию об этом смотрите в. Относительно акта передачи. Акт приемки-передачи помещения является главным документом, фиксирующим фактическое исполнение обязательств арендодателем и арендатором по принятию имущества в аренду. Уплаченную сумму налога организация имеет право принять к вычету при наличии счета-фактуры и документов, подтверждающих оплату работ пп. Для целей налогообложения прибыли траты на ремонт арендуемого помещения относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией пп. При признании расходов методом начисления такие затраты признаются в качестве расхода в том отчетном периоде, в котором они были осуществлены, вне зависимости от их оплаты п. Кроме того, классификация ремонтных работ по зданиям и сооружениям приведена в Положении о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений.

Как учесть затраты на аренду помещений?

Нет, не нужно. Так как по общему правилу организации на упрощенке налог на имущество не платят. Исключение составляют организации, имеющие на балансе объекты недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость. С этих объектов налог на имущество нужно платить на общих основаниях п. Рекомендация: Как арендодателю отразить в бухучете передачу имущества по договору аренды.

В этом случае все расходы по содержанию арендованного имущества включая расходы на капитальный ремонт будет нести арендатор.

Многие современные компании осуществляют свою деятельность на арендованных площадях. Аренда офиса или производственного цеха — явление заурядное, но вместе с тем, бухгалтеру следует правильно учитывать подобные затраты. Попробуем разобраться, как вести бухучет аренды и выясним такие нюансы, как проведение ремонта в арендованных помещениях и отнесение расходов по нему. Арендная плата АП — одна из статей расходов по обычным видам деятельности, учитываемых в компании.

Аренда помещений при УСН

Как потом оказалось, выкинул он две отвертки и пневматический пистолет. Полицейские также услышали, как приятель говорил Полеву: "Лучше бы поехали на такси". Собственники машин, подошедшие на место преступления, обнаружили свои автомобили вскрытыми, со сломанными дверными замками и оборванными проводами зажигания. Первую машину преступнику не удалось завести, потому что сработало противоугонное устройство.

Где купить квартиру в готовой новостройке по льготной ипотеке. Появился существенный разрыв в стоимости квартир на первичном и вторичном рынке. Последние новости. Образец договора купли-продажи квартиры Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта…. Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса.

Учет расходов по аренде

Дождь был все-лишь 3 дня за месяц. А ответ прост, ремонт начали делать в конце ноября, когда температура опустилась ниже 0 градусов. Проблема в другом: сам по себе тротуар - это не автомобильная дорога, его не надо каждый год ремонтировать и заделывать ямы. Достаточно один раз хорошо положить новый асфальт и следующие 20 лет тротуар будет в нормальном состоянии. Но нет, администрация выполнила ямочный ремонт, как долбанные нищенки, у которых нет денег на нормальное асфальтирование.

Основные проводки по бухучету для отражения аренды помещений. При наличии в условиях договора переменной арендной платы, а потом выставляет арендатору счет пропорционально потребленным На последнее число месяца организация включает затраты на аренду помещения в расходы.

Nвходят легковые автомобили. Статьей 9 Федерального закона от 26 января г. N ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары работы, услуги для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. Согласно ст.

Учет расходов при УСН (доходы минус расходы) при аренде нежилого помещения

Можете добавить, что ваши отношения на данный момент не столь доверительны, чтобы это было. Люди переходят эту границу, пробуя, установлены ли доверительные отношения. Так может происходить и на самом официальном уровне. Бывают случаи, когда переход случается спонтанно: например, когда между мужчиной и женщиной возникает симпатия.

Расходы на аренду

В новом Уголовном Кодексе российской Федерации значительно сокращена смертная казнь, как средство наказания за совершенные преступления, вместо 29 в предыдущем кодексе - всего 5. В связи с развитием научно-технического прогресса введён ряд новых статей за преступления в сфере экологии и компьютерной информации. Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации.

Получить консультацию.

Бизнесу Юристу Бухгалтеру. Полный прайс Выбрать оптимальное решение. Русский Украинский. Добавление в Избранное. Отменить Добавить.

Источник: Министерство потребительского рынка и услуг Московской области. Пациент, которого не устроил результат устранения недостатков на месте, может обратиться в Министерство здравоохранения РФ. На официальном сайте ведомства есть специальная форма для обращений граждан, позволяющая даже прикрепить фотоснимки, иллюстрирующие суть жалобы. Кроме того, обращение можно прислать обычным письмом. Согласно федеральному законодательству, ответ должны дать в течение 30 дней с момента регистрации обращения. Источник: Фотобанк Московской областиТатьяна Коробейник.

На сайте публикуются актуальные новости и статьи, работает Email-рассылка. В нашей базе более документов с подробными описаниями и файлами для скачивания. У нас много различных сервисов: калькуляторы, календари, справочники, классификаторы. Добавьте сайт в закладки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расходы на аренду для налога на прибыль
Комментариев: 5
  1. Арефий

    Полностью согласен. Фигня. Но мнения, я смотрю, разделились.

  2. critgala1992

    Личные сообщения у всех сегодня отправляются?

  3. Варвара

    Не ломай себе голову над этим!

  4. porerbconwa

    аааааааааа сначала в кайф а потом так се...

  5. Агап

    Ответ на Ваш вопрос я нашёл в google.com

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.